Dans le bassin de Fougères, le marché connaît depuis plusieurs années une très belle évolution, qui s’inscrit dans la durée. Que vous souhaitiez vous installer en ville ou à la campagne, de nombreuses opportunités à l’achat comme à la location s’offrent à vous. L’arrivée de la fibre optique sur l’ensemble du territoire permet à chaque habitant de disposer d’un « confort numérique » haut gamme.
Des logements de qualité à des prix abordables
Le marché du logement du territoire est particulièrement dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les jeunes désireux de devenir propriétaires. Les prix y sont souvent plus abordables que dans les grandes agglomérations, et les biens proposés sont variés, allant de la maison de ville au loft, en passant par l’appartement.
Maison de bourg ou de ville, appartement, pavillon… Le territoire propose une richesse architecturale et un patrimoine bâti de qualité, où la pierre de granit est mise à l’honneur. Plusieurs agences immobilières et agences notariales locales actualisent régulièrement leurs annonces. N’hésitez pas à consulter leurs sites pour trouver un logement à proximité des services et aménités.
L’ancien : des logements prisés aux cœurs des bourgs
Le marché de l’immobilier ancien sur le territoire affiche une dynamique soutenue. En six ans, le prix médian des appartements a progressé de 66 %, pour atteindre 1 760 € par mètre carré en 2026.
Selon le baromètre notarial, fin 2025, les appartements anciens se négociaient à un prix médian de 1 760 € /m² (-3,3 % sur un an). Dans le même temps, les maisons anciennes atteignaient 178 000 € (+2,1 %) et les terrains à bâtir 44 100 € (+10,8 %).
Si le territoire résiste globalement à la baisse observée à l’échelle régionale et départementale, il conserve un atout majeur : des prix nettement plus accessibles. À titre de comparaison, en Ille-et-Vilaine, les prix médians dans l’ancien s’élèvent à 3 370 € / m² pour un appartement et 237 000 € pour une maison.
Un positionnement attractif qui permet de concilier qualité de vie, centralité des bourgs et accessibilité immobilière.
Trouver facilement à s’installer dans le neuf
Les projets immobiliers en cours à Fougères
Site de l’Annexe, derrière le forum de la gare :
60 logements du T2 au T4 ont été récémment livrés. 60 logements sociaux sont en cours de construction. Une dizaine seront livrés fin 2026.
Friche Bertin :
Une résidence collective de 17 appartements destinés à la location (4 T2, 10 T3, 2 T4 et 1 T5). Livraison prévue le 1er trimestre 2026
Lotissement La Placardière
Nouvelle opération conduite par Acanthe, composée de 23 lots (réf : La Placardière 2, rue Florence Arthaud).
Les lots à vendre
Plusieurs communes autour de Fougères proposent des lots constructibles privés ou communaux à vendre. Selon la situation géographique, les tarifs oscillent entre 45 et 195 € le mètre carré.
À Fougères, des terrains sont à vendre dans la zone de la Placardière, par le promoteur Acanthe. Un autre projet de lotissement devrait sortir de terre au Pont aux Ânes.
La société d’économie mixte Orchestr’Am (06.31.66.56.99) est missionnée par plusieurs communes de l’Agglomération pour commercialiser ces lots.
Pour contacter Orchest’Am par e-mail : a.honore@orchestram.fr
N’hésitez pas à vous renseigner directement auprès des communes et des promoteurs immobiliers présents sur le territoire pour vous renseigner sur les projets en cours :
Se loger pour une courte durée
La résidence jeunes offre une solution de logement meublé pour une courte période : 83 chambres de 12 m² et des logements privatifs permettant la colocation (13 chambres doubles, 1 chambre triple, 10 studios…). Promenade du Gué Maheu à Fougères. 02.99.94.39.50 et https://posabitat.com/habitat-jeune/
La Maison Commune propose des studios dans le cœur du bourg de Louvigné-du-Désert. Contact : 02.99.98.01.50
Des aides et des personnes ressources pour votre projet d’installation
Savez-vous que Fougères Agglomération soutient financièrement certains projets d’acquisition dans l’ancien avec travaux (logements vacants en centre-bourg) ainsi que l’appui en ingénierie ? N’hésitez pas à joindre nos partenaires qui pourront vous renseigner et vous aidez à mobilisez nos aides ainsi que celles de l’État et du Département.
Vous pouvez ainsi gratuitement faire appel à des personnes ressources pour vous accompagner :
- L’ADIL 35 (Agence Départementale pour l’Information sur le Logement) vous offre une information gratuite, neutre et complète sur toutes les questions d’ordre juridique, financier ou fiscal relatives à l’habitat et au logement. Permanence sans rendez-vous tous les jeudis de 9h45 à 12h15 (sauf pendant les vacances scolaires) à la sous-préfecture – 9 Avenue François Mitterrand 353 00 Fougères 02 99 94 56 00.
- L’Agence Locale de l’Energie du Pays de Fougères : « Rénobatys » est la porte d’entrée pour conseiller sur les des choix en matière d’économie d’énergie et les aides financières mobilisables. Au Fil, 1 rue de la Moussais – Fougères au 02.90.80.20.20.
- L’Architecte Conseil du Département vous apportera des conseils d’ordre architectural, pour vous aider par exemple à déposer un dossier de permis de construire. Permanence hebdomadaire le lundi après-midi dans les locaux de Fougères Agglomération (Parc de l’Aumaillerie) ou en mairie de Louvigné-du-Désert le premier mardi du mois. Sur rendez-vous au 02.99.94.50.34.
